Většina kupujících dnes první prohlídku absolvuje na displeji telefonu. Během několika vteřin se rozhodnou, zda inzerát otevřou, uloží si ho, nebo pokračují dál. Kvalitní prezentace proto není kosmetika, ale nejlevnější způsob, jak zvýšit počet relevantních zájemců.
1. Příprava prostoru
- Odstraňte osobní předměty a přebytečný nábytek. Prostor má působit větší a neutrálnější.
- Opravte drobné vady, které na fotografiích bijí do očí: kapající baterie, prasklé obklady, nefunkční světla.
- Zvažte home staging. Často stačí textil, rostliny a správné osvětlení.
2. Fotografie, video a virtuální prohlídka
Profesionální fotograf ví, ve kterou denní dobu má který pokoj nejlepší světlo a jak zachytit dispozici bez zkreslení. Video a záběry z dronu ukážou okolí a atmosféru. Virtuální prohlídka šetří čas vám i kupujícím, protože na osobní prohlídku přicházejí jen skutečně vážní zájemci.
3. Inzerát, který odpovídá na otázky
Dobrý inzerát obsahuje přesnou plochu, dispozici, patro, stav, energetickou třídu, měsíční náklady a informace o lokalitě. Čím méně otázek musí kupující klást, tím rychleji se rozhodne. Text by měl být věcný a konkrétní, bez prázdných superlativů.
4. Nabídková cena a kampaň
Nejvíce pozornosti získává nabídka v prvních týdnech po zveřejnění. Proto je důležité vstoupit na trh s realistickou cenou podloženou srovnatelnými prodeji a mít připravený plán kampaně: portály, vlastní web nemovitosti, cílenou reklamu a termíny prohlídek.
Shrnutí
Dobře připravená a prezentovaná nemovitost přiláká více zájemců, zkrátí dobu prodeje a posílí vaši vyjednávací pozici. Rádi vám navrhneme plán prezentace na míru.
