Pro majitele bytových domů
Prodej činžovního domu bez rozruchu
Váš dům připravíme pro investory, oceníme ho podle skutečných čísel a nabídneme jen těm, kdo mají zájem i prostředky.
Co řeší majitelé
Dům není jen cena. Je to celý příběh.
Nájemníci, spoluvlastníci, technický stav, daně. Pomáháme vše uspořádat do podoby, které investor rozumí a důvěřuje.
Maximální dosah
Nabídku uvidí soukromí investoři, family office i developeři. Kupce předem prověřujeme.
Investiční brief
Příjmy, náklady, obsazenost, technický stav a rizika. Jeden dokument, který urychlí due diligence.
Struktura transakce
Asset deal nebo prodej společnosti. Vysvětlíme rozdíly a koordinujeme advokáta i daňového poradce.
Postup prodeje
Deset kroků. Žádné překvapení.
- 01
Důvěrná schůzka
Cíle, časový rámec a vaše priority. Osobně nebo online.
- 02
Kontrola vstupů
Katastr, nájemní smlouvy, rent roll, technický stav.
- 03
Cenová strategie
Rozpětí a scénáře s vysvětlenými předpoklady a datem platnosti.
- 04
Příprava domu
Doplnění podkladů, fotografie, video a investiční brief.
- 05
Prezentace
Fotografie, video, investiční brief a samostatný web nemovitosti.
- 06
Oslovení kupců
Realitní portály, databáze investorů a cílená kampaň.
- 07
Prohlídky
Organizujeme s ohledem na nájemníky a jejich soukromí.
- 08
Nabídky a prověrka
Porovnáme nabídky a ověříme financování kupce.
- 09
Smluvní proces
Spolupráce s advokátem, úschova kupní ceny, termíny.
- 10
Předání
Předávací protokol, nájemníci, energie a správa domu.
Report pro vlastníka
Vždy víte, kde jsme
Pravidelně dostáváte přehled: kolik investorů nabídku vidělo, kdo projevil zájem, jak proběhly prohlídky, jaká byla zpětná vazba a v jakém stavu jsou jednání.
Ke každému reportu přidáme doporučení dalšího kroku. Rozhodnutí je vždy na vás.
Časté dotazy
Na co se majitelé ptají
Nezávazná konzultace
Soukromá konzultace k vašemu domu
Několik základních informací nám pomůže připravit se na první rozhovor. Citlivé dokumenty zatím neposílejte.
- Nezávazně a zdarma
- Ozve se vám osobně Maria Kopřivová
- Informace o domu nikomu nesdílíme bez vašeho souhlasu
Raději e-mailem? info@mkpremiumrealty.cz